PATRIM - Les axes de développement

 

Quelles sont les stratégies de développement ?

L'immobilier

• Optique de placement : générer un revenu, achat-vente avec plus-value
• Acheter un bien immobilier
• habitation / commercial / parking / entrepôt / ...
• ancien / neuf
• hors ou en copro
• prêt à louer ou à rénover
• usage à transformer
• Maison / appartement / immeuble / ...
• Location nue, meublé, saisonnier, 
• Acheter un terrain et construire un bien immobilier
• Améliorer / transformer un bien déjà en sa possession
• Résidence étudiantes, séniors, tourisme
• Acheter des parts de SCPI

Les placements financiers

• Les supports :
• Assurance-vie
• PER
• PEA
• CTO
• Contrat de capitalisation
• Les types de placement :
• Actions
• ETF
• Fonds
• Obligations
• Matières premières
• Devises
• Crypto-monnaies
• 
  

Horizons de placement : long terme, moyen terme, swing trading, day-trading, ...

Quel sont les dispositifs pour transmettre son patrimoine ?

- L'assurance vie : 152 500 € à chacune des personnes de son choix

- Le PER. Transmission aux héritiers.

- La SCI

L'indépendance financière

C'est vivre des revenus de son capital.

Comment y parvenir ?

- L'héritage

- L'épargne. Pour cela, il faut avoir des revenus professionnels et faire des placements. 3 paramètres : montant des revenus, capacité d'épargne, rendement des placements

Distinguons deux types de rentiers :

- Rentiers par la vente de leur capital

- Rentiers par le revenus de leur capital

Quel rendements ?

Bourse : 8% (avant impôts) semblent la moyenne.

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